はじめての方へ

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当サイトでは、住宅ローンの審査が厳しいといわれる自営業者や会社経営者の悩みに応えています。比較的審査が緩いといわれる住宅ローンの紹介や住宅購入の際には忘れてはいけない住宅ローン控除の説明などいっそうコンテンツを拡充していく予定です。

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メンテナンス

一般に住宅のメンテナンスというと、リフォームを考えることが多いと思います。

リフォームの費用というのは思ったより大きな負担になることも多く、住宅を購入するときにはメンテナンスが定期的に必要になるという心構えが必要だと思います。だいたい10年で100万円程度の予算を取る必要があるでしょう。

また回を重ねるにつれてリフォームの費用はかさみますので、コツコツと積み立てておくことが大切です。必要なときに建物の補修を怠ると、建物の傷みが早くなり住み心地も悪くなります。結果、建物の寿命を短くさせてしまうことになるかもしれません。

自分で早期補修を

普段から建物の状態に気を配ることで、多少のトラブルは芽の小さいうちに摘むことができます。

普段からまめに清掃を行っていれば、雨どいの故障や壁のヒビ・亀裂に気付きやすいでしょうし、劣化しやすい素材を使っているときはまめに埃を取り除いてあげることが長持ちのポイントになったりします。

それでもトラブルは起きてしまうものなので、そういった場合には早めにリフォームをお願いしたり、自分で補修を加えていくことで対処していきましょう。

3000万円特別控除

3000万円特別控除について説明します。

自宅を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、譲渡所得から最高3,000万円までの控除が受けられます。つまりその3000万円分については税金がかからないわけです。これを特別控除といいます。

この特別控除を受けた場合、その後3年間は住宅ローン控除を受けることができません。買い替えを検討している場合はどちらの制度を選ぶことができるということです。

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